Balkongprojektet

Arbetet med balkongerna har nu kommit en bra bit på väg. De första raderna börjar närma sig färdigställande. En första besiktning är genomförd, dock med flera anmärkningar som måste åtgärdas innan de första balkongerna kan tas i bruk. 

Bl.a. var flera tillval inte monterade, de vita hörnstolpar som är monterade för de som valt inglasning är felaktiga och kommer att bytas ut mot transparenta hörnstolpar, medan övriga inte kommer ha några hörnstolpar monterade. 

När bristerna är åtgärdade och besiktigade kommer balkongerna i den första etappen att öppnas för användning. 

I samband med att varje etapp slutbesiktigats kommer de medlemmar som beställt tillval att debiteras dessa via föreningens ekonomiska förvaltare (Simpleko). 

Hela projektet planeras att vara slutbesiktigat under sommaren. Mer info kommer att delges berörda balkonginnehavare när respektive balkong är redo att börja nyttjas.

Observera att föreningens gård p.g.a. säkerhetsskäl inte får beträdas så länge balkongprojektet pågår. Vid ett flertal tillfällen har Dipart varit tvungna att avbryta arbetet, p.g.a. att det rört sig personer i närheten av arbetsområdet. 

Stämma 2023 torsdagen den 25 maj kl.19:00 

Torsdagen den 25 maj kl.19:00 är det dags för årets ordinarie föreningsstämma, vilken hålls traditionsenligt i Frälsningsarméns lokal Söderkåren, Hornsgatan 96. Kallelse delades ut i slutet av april. I år kommer vi återigen att bjuda på kaffe och fikabröd innan stämman, passa gärna på att komma i tid för att umgås med andra medlemmar i föreningen. 

Observera att endast bostadsrättsinnehavare som är medlemmar i föreningen när stämman hålls har tillträde till stämman, hyresgäster och blivande medlemmar kan inte delta.

Släpp inte in obehöriga personer

Se alltid till att porten går i lås ordentligt efter dig, släpp inte in obehöriga personer och polisanmäl alla misstankar om brott. Om du märker att porten inte låser sig ordentligt gör en anmälan till vår fastighetsskötare, kontaktuppgifter finns på informationstavlorna i portarna samt på hemsidan. Om du är bortrest en längre tid, be någon plocka upp posten innanför dörren. Om vi alla hjälps åt blir det svårare för obehöriga att verka i våra hus.

Gemensam el

Brännkyrkagatan 66 har sedan den 6:e februari 2023 gått över till gemensam el, s.k. IMD, och kommer i dagarna att få sin första debitering från föreningen via Simpleko. 

Observera att vi endast kommer bli debiterade för förbrukningen i antalet kilowattimmar (kWh) och att kilowattpriset kommer att vara något högre än vad vi tidigare sett på våra avier från elhandelsbolag. 

Debiteringen från föreningen innefattar dels elhandel, men även elnätsavgifter inklusive alla fasta avgifter. För att jämföra priset mot tidigare så måste man ta detta i beaktande. 

Exempel:

Priset för februari kommer vara 2,29 kr/kWh för en lägenhet på Brännkyrkagatan mot ca 2,78 kr/kWh för en lägenhet som inte omfattas av gemensam el ännu, inklusive alla avgifter till både nät- och elhandelsbolagen.

Detta innebär en besparing om dryga 100 kr/månad och lägenhet. 

Ju lägre förbrukningen är desto mer sparar man mot att varje enskild boende har egna elabonnemang. 

Besparingen görs framförallt på att de fasta avgifterna fördelas på alla medlemmar istället för att de debiteras individuellt från nät- och elhandelsbolagen.

Senare i år, när balkongprojektet är avslutat, kommer resten och därmed hela föreningen att omfattas av gemensam el. Anledningen till denna fördröjning är att ett elrum används av balkongprojektet i dagsläget.

Hjälp till att välja rätt Bredbands- och TV-lösning!

Föreningen har idag ett gruppavtal med Bredband för alla boende i föreningen via Tele2, där en hastighet om 250 Mbit/s ingår. Vi har även ett grundutbud med TV-kanaler som ingår i avgiften. Vi ser nu över Bredbands- och TV-erbjudandet och önskar er hjälp att utvärdera nuvarande lösning genom att besvara en enkät. Följ denna länk för att delta i enkäten.

Att hyra ut i andra hand

På förekommen anledning vill styrelsen uppmärksamma alla om att vi har tydliga regler för andrahandsuthyrning i föreningen (se policy för uthyrning av bostadsrätter i andra hand på hemsidan samt 47 § i stadgarna). Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att skriftligen ansöka om tillstånd till uthyrning och ingen andrahandsuthyrning kan komma till stånd innan styrelsen har meddelat beslut i frågan.

Tvättstugan

En allmän uppmaning till alla boende är att respektera reglerna som gäller i tvättstugan. 

• Töm maskinerna på tvätt under din tvättid, så att den som kommer efter dig har möjlighet att använda hela sin tvättid. Obs! gäller även sista passet för kvällen.
• Lämna tvättstugan som du själv vill finna den inför ditt tvättpass.
• Visa alltid vem som bokat en tid genom att markera med bokningscylindern, även om du tvättar spontant. Detta är för att andra ska se att maskinen är bokad.
• Släpp inte in obehöriga i tvättstugan.

Håll dig uppdaterad om vad som händer i vår förening

Detta nyhetsbrev blir det sista nyhetsbrevet som föreningen delar ut till samtliga lägenheter i fysisk form. Om du inte har möjlighet att läsa nyhetsbrevet digitalt på hemsidan eller via e-post, var vänlig att lämna en lapp i styrelsens brevlåda i tvättstugan med namn & lägenhetsnummer och information om att du önskar nyhetsbreven i fysisk form via brevlådan även fortsättningsvis. Styrelsen kommer dock att fortsätta sätta upp nyhetsbrevet i portarna. 

Vi fyller löpande på hemsidan med information. Det är även där du anmäler vilken e-postadress som du vill ha nyhetsbrevet till framöver. 

Du är även välkommen att skriva till oss till styrelsens e-postadress: styrelsen@leporiden.se

Adressen till hemsidan: leporiden1.bostadsratterna.se

Vårhälsningar från oss i

Styrelsen, Brf Leporiden 1